മാതൃകാവീടിന് ചെലവായത് 2695000 രൂപ : ആരോപണങ്ങൾക്ക് വിശദീകരണം നൽകി റവന്യു മന്ത്രി
തിരുവനന്തപുരം :വായനാടിലെ ഉരുൾപൊട്ടലിലെ ദുരിത ബാധിതർക്കുള്ള ടൗൺഷിപ്പിലെ വീടു നിർമാണവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് വിശദീകരണം നൽകി റവന്യൂമന്ത്രി കെ. രാജൻ. ‘മാതൃകാ വീട്’ നിർമാണം പൂർത്തിയായതിന് പിന്നാലെ ഉയർന്ന വിവാദങ്ങൾക്ക് മറുപടിയായിട്ടാണ് മന്ത്രി നിർമാണച്ചെലവിൻ്റെ കണക്കുനിരത്തിയത്.
ഒരുവീടിന് 30 ലക്ഷം രൂപ ചെലവായെന്നും എന്നാൽ ആ തുകക്കനുസരിച്ചുള്ള വലിപ്പം വീടിനില്ലെന്നും സോഷ്യൽമീഡിയയിൽ വിമർശനം ഉയർന്നതിന് പിന്നാലെയാണ് വീടിന്റെ സവിശേഷതയും ചെലവും വിശദീകരിച്ച് മന്ത്രി സാമൂഹ്യമാധ്യമത്തിലൂടെ വിവരങ്ങൾ പങ്കുവെച്ചത്.മാതൃകാ വീടിന് 18 ശതമാനം ജിഎസ്ടി അടക്കം 2695000 (ഇരുപത്തിയാറ് ലക്ഷത്തി തൊണ്ണൂറ്റിഅയ്യായിരം രൂപ) ചെലവായെന്ന് മന്ത്രി പറഞ്ഞു. ഒരു വീടിന് വരുന്ന അടിസ്ഥാന ചെലവ് 22 ലക്ഷം രൂപയാണ്. ഡിഫക്ട്സ് ലയബിലിറ്റി ഇംപാക്ടിന് 11000, കണ്ടിജൻസീസ് ആൻഡ് അഡീഷണൽ സൈറ്റ് ഫെസിലിറ്റി-66000, 18 ശതമാനം ജിഎസ്ടി-396000, ഡബ്ല്യുഡബ്ല്യുസിഎഫ് ചെലവ്-22000 അടക്കം 2695000 രൂപ ഒരു യൂണിറ്റിന് ചെലവായെന്ന് മന്ത്രി അറിയിച്ചു.
വ്യാജമായ ആരോപണങ്ങൾ ഉന്നയിക്കുന്നവരേയും ആരോപണങ്ങൾ വിശ്വസിക്കുന്നവരേയും ചൂരൽ മലയിലേക്ക് ക്ഷണിക്കുന്നുവെന്നും കണ്ടും കേട്ടും കാര്യങ്ങൾ മനസിലാക്കാമെന്നും ഇതുവരെ ഉന്നയിച്ച ആരോപണങ്ങൾ എല്ലാം തകർന്നു പോയി ഇതും അങ്ങനെ തകരുമെന്നും മന്ത്രി പറഞ്ഞു.
ടൗൺഷിപ്പ് പ്രോജക്റ്റിന്റെയും മോഡൽ ഹൗസിന്റെയും പ്രധാന സവിശേഷതകൾ
പ്രോജക്റ്റിന്റെ സവിശേഷതകൾ
* പ്രോജക്റ്റ് തരം: സർക്കാർ ധനസഹായത്തോടെയുള്ള EPC (എൻജിനീയറിങ്, പ്രൊക്യുർമെന്റ്, കൺസ്ട്രക്ഷൻ) പ്രോജക്റ്റ്, ഇത് ഒരു സമ്പൂർണ്ണ ടൗൺഷിപ്പായി വിഭാവനം ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
* റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകൾ: 410 വീടുകൾ.
* സാമൂഹിക സൗകര്യങ്ങൾ: സ്മാരകം, അങ്കണവാടി, കമ്മ്യൂണിറ്റി & പുനരധിവാസ കേന്ദ്രം, ഓപ്പൺ എയർ തിയേറ്റർ, ആരോഗ്യ കേന്ദ്രവും ലാബും, മെറ്റീരിയൽ ശേഖരണ കേന്ദ്രം, മാർക്കറ്റ്, ഫുട്ബോൾ ഗ്രൗണ്ട്, 3 പൊതു ശുചിമുറികൾ.
* ജലവിഭവ വിനിയോഗം: ജലസംഭരണി/ചെക്ക് ഡാം, ഭൂഗർഭ സംഭരണി (7.5 ലക്ഷം ലിറ്റർ), ഓവർഹെഡ് വാട്ടർ ടാങ്ക് (2.5 ലക്ഷം ലിറ്റർ), 10 STP-കളും (മലിനജല ശുദ്ധീകരണ പ്ലാന്റുകൾ) 9 റിട്ടൻഷൻ പോണ്ടുകളും.
* റോഡുകൾ: ആകെ 11.42 KM റോഡുകൾ (1.1 KM പ്രധാന റോഡ്, 2.77 KM ഉപറോഡ്, 7.55 KM ആന്തരിക റോഡുകൾ).
* മറ്റ് സൗകര്യങ്ങൾ: ചെറിയ പാലങ്ങളും കലുങ്കുകളും, ലാൻഡ്സ്കേപ്പിംഗ്, ഭൂഗർഭ കേബിളിംഗ്, തെരുവ് വിളക്കുകൾ, ഇന്റർലോക്ക് പേയ്മെന്റ്, ചുറ്റുമതിലും ഗേറ്റും, പേവർ ബ്ലോക്ക് ഏരിയ.
* ബാധ്യതാ കാലയളവ്: MEP ഇനങ്ങൾക്കായി 3 വർഷവും സിവിൽ നിർമ്മാണത്തിന് 5 വർഷവും.
……………
മോഡൽ ഹൗസിന്റെ സവിശേഷതകൾ
ഘടന
* അടിത്തറ: RCC അടിത്തറകൾ (9 എണ്ണം), തേയിലച്ചെടികളുടെ വേരുകൾ ഒഴിവാക്കാനും മതിയായ ഭാരം താങ്ങാനുള്ള ശേഷി ഉറപ്പാക്കാനും 1.5 മീറ്റർ മുതൽ 2.5 മീറ്റർ വരെ ആഴത്തിൽ നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നു.
* ഭൂകമ്പ പ്രതിരോധം: RCC ഫ്രെയിം ചെയ്ത ഘടന, IS 1893-2002 (ഭാഗം 1) അനുസരിച്ച് ഭൂകമ്പത്തെ പ്രതിരോധിക്കാൻ രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
* ഭിത്തികൾ: കോളങ്ങൾക്ക് പകരം ഷിയർ ഭിത്തികൾ ഉപയോഗിച്ചിരിക്കുന്നു.
* മേൽക്കൂര: RCC സ്ലാബ് മേൽക്കൂര. വരാന്തയ്ക്ക് സ്റ്റീൽ ഫ്രെയിമും മംഗലാപുരം ഓടുകളും.
* ഗോവണി: സ്റ്റീൽ കൊണ്ടുള്ള പുറം ഗോവണി.
ഭിത്തികളും ഫിനിഷിംഗും
* കൽപ്പണി: നിലവാരമുള്ള കോൺക്രീറ്റ് ബ്ലോക്കുകൾ ഉപയോഗിച്ച് കൽപ്പണി.
* പ്ലാസ്റ്ററിംഗ്: ഭിത്തി പ്ലാസ്റ്ററിംഗ് 12mm കനം (1:4 സിമന്റ് മോർട്ടാർ), സീലിംഗ് പ്ലാസ്റ്ററിംഗ് 9mm കനം (1:3 സിമന്റ് മോർട്ടാർ).
* ടൈലിംഗ്:
* ഫ്ലോറിംഗ്: MYK-307 ഗ്രേഡ് പശ ഉപയോഗിച്ച് പതിച്ച കജരിയ മാറ്റ് ഫിനിഷ് വിട്രിഫൈഡ് ടൈലുകൾ.
* ടോയ്ലറ്റ്: ഭിത്തിയിലും തറയിലും കജരിയ ടൈലുകൾ, ജോയിന്റുകൾ MYK ലാറ്റിക്രീറ്റ് എപ്പോക്സി ഉപയോഗിച്ച് ഫിനിഷ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
* സിറ്റ്-ഔട്ട് & പടികൾ: ലപട്രോ സ്റ്റീൽ ഗ്രേ, ലെതർ ഫിനിഷ് ഗ്രാനൈറ്റ്.
* അടുക്കള/വർക്ക് ഏരിയ കൗണ്ടർ: കറുപ്പ് പോളിഷ് ചെയ്ത ഗ്രാനൈറ്റ്.
* പെയിന്റ്:
* പുറംഭിത്തി: ഡാംപ്-പ്രൂഫ് പ്രൈമറിന് മുകളിൽ പ്രീമിയം അക്രിലിക് എമൽഷൻ പെയിന്റ് (ഏഷ്യൻ പെയിന്റ്സ്, 7 വർഷം വാറന്റി).
* അകംഭിത്തി: പുട്ടി ഫിനിഷ് ചെയ്ത ഭിത്തിയിൽ പ്രീമിയം അക്രിലിക് എമൽഷൻ പെയിന്റ് (ഏഷ്യൻ പെയിന്റ്സ്, 7 വർഷം വാറന്റി).
* മറ്റുള്ളവ: എല്ലാ അകത്തെ ഭിത്തികളിലും സ്ലാബിലും, മുൻഭാഗത്തെ പുറംഭിത്തിയിലും പുട്ടി വർക്ക് ചെയ്തിരിക്കുന്നു. മേൽക്കൂര സ്ലാബിനും കക്കൂസുകൾക്കും വാട്ടർ പ്രൂഫിംഗ് ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.
ജോയിനറീസ് (കതകുകളും ജനലുകളും)
* ട്രസ് വർക്ക്: ടാറ്റാ സ്റ്റീൽ ട്യൂബുകൾ.
* ജനലുകൾ: 20 വർഷം വാറന്റിയുള്ള UPVC ജനലുകൾ.
* അകത്തെ കതകുകൾ: കിറ്റ്പ്ലൈ ഫ്ലഷ് ഡോറുകൾ (BWP) WPC ഫ്രെയിമുകൾ (5 വർഷം വാറന്റി) സഹിതം ഗോദ്രേജ് ഹാർഡ്‌വെയർ ഉപയോഗിച്ചിരിക്കുന്നു.
* പുറത്തെ കതകുകൾ: ടാറ്റാ പ്രവേഷ് വുഡ്-ഫിനിഷ് സ്റ്റീൽ ഡോറുകൾ, ഗോദ്രേജ് ലോക്ക്, ഡോർസെറ്റ് ഹിഞ്ചുകൾ, ടവർ ബോൾട്ട് എന്നിവയോടെ (5 വർഷം വാറന്റി).
* ടോയ്ലറ്റ് കതകുകൾ: 10 വർഷം വാറന്റിയുള്ള FRP കതകുകൾ.
* കൊതുകുവല: മുൻഭാഗത്തെയും പിൻഭാഗത്തെയും കതകുകൾക്ക് അലുമിനിയം പൗഡർ കോട്ടഡ് ഫ്രെയിമിൽ SS 304 ഗ്രേഡ് കൊതുകുവല.
PHE ഇനങ്ങൾ (പ്ലംബിംഗ്, സാനിറ്ററി)
* ബാത്റൂം ഫിക്സ്ചറുകൾ: രണ്ട് ബാത്റൂമുകൾക്കും 10 വർഷം വാറന്റിയുള്ള CERA ഫിക്സ്ചറുകൾ (വാട്ടർ ക്ലോസറ്റ്, മിക്സർ ടാപ്പ്, ഷവർ മുതലായവ).
* സിങ്കുകളും ബേസിനുകളും:
* കൗണ്ടർടോപ്പോടുകൂടിയ ഒരു പൊതു വാഷ് ബേസിൻ.
* വർക്ക് ഏരിയയിൽ ഡ്രെയിൻ ബോർഡോട് കൂടിയതും അടുക്കളയിൽ അല്ലാത്തതുമായ മാറ്റ് ഫിനിഷ് CERA സിങ്കുകൾ (10 വർഷം വാറന്റി).
* ജലസംഭരണി: 1000 ലിറ്റർ ശേഷിയുള്ള PVC വാട്ടർ ടാങ്ക്.
* മലിനജലം: ആന്തരിക മലിനജല ലൈനുകൾക്കായി PVC മാൻഹോൾ കവറുകൾ.
അകത്തെ നിർമ്മാണങ്ങൾ
* അലമാരകൾ:
* കിടപ്പുമുറികൾ: കിറ്റ്പ്ലൈയുടെ ലാമിനേറ്റഡ് മറൈൻ പ്ലൈവുഡ്.
* അടുക്കള: ലാമിനേറ്റഡ് കാലിബ്രേറ്റഡ് പ്ലൈവുഡ് ഉപയോഗിച്ച് മുകളിലെ സ്റ്റോറേജ് (25 വർഷം വാറന്റി), ഉയർന്ന ഡെൻസിറ്റിയുള്ള മൾട്ടിവുഡ് ഉപയോഗിച്ച് താഴത്തെ സ്റ്റോറേജ് (25 വർഷം വാറന്റി), ഇത് PU പെയിന്റ് ഉപയോഗിച്ച് ഫിനിഷ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
* ഹാർഡ്‌വെയർ: അടുക്കള സ്റ്റോറേജിന് എബ്കോ ഹാർഡ്‌വെയർ (3 വർഷം വാറന്റി).
* കണ്ണാടികൾ: വാഷ് ഏരിയയിലും ബാത്റൂമിലും 6mm കട്ടിയുള്ള സെന്റ്-ഗോബൈൻ കണ്ണാടികൾ.
ഇലക്ട്രിക്കൽ ജോലികൾ
* വയറിംഗ് & കണ്ട്യൂട്ടുകൾ: കൺസീൽഡ് BALCO കണ്ട്യൂട്ടുകളിൽ FRLSH-ഗ്രേഡ് V-ഗാർഡ് കോപ്പർ വയറിംഗ്.
* സ്വിച്ചുകൾ: MK ഹണിവെൽ പ്രീമിയം മോഡുലാർ സ്വിച്ചുകൾ.
* വൈദ്യുതി: 3-ഫേസ് കണക്ഷൻ, L&T 6-വേ ഡിസ്ട്രിബ്യൂഷൻ ബോർഡ്, L&T സർക്യൂട്ട് ബ്രേക്കറുകൾ.
* മീറ്ററുകൾ: ഹെൻസെൽ IP65 കാലാവസ്ഥയെ പ്രതിരോധിക്കുന്ന 3-ഫേസ് മീറ്റർ ബോർഡുകൾ, റൂഫ്‌ടോപ്പ് സോളാർ ചെക്ക് മീറ്ററിനുള്ള സൗകര്യത്തോടെ.
* ഫിറ്റിംഗുകൾ: ഫിലിപ്സ് ലൈറ്റ് ഫിറ്റിംഗുകൾ, ഹാവെൽസിന്റെ ഊർജ്ജക്ഷമതയുള്ള BLDC സീലിംഗ് ഫാനുകളും എക്സ്ഹോസ്റ്റ് ഫാനുകളും.
* സൗകര്യങ്ങൾ:
* എല്ലാ കിടപ്പുമുറികളിലും എയർ കണ്ടീഷണറുകൾക്കും എല്ലാ ബാത്റൂമുകളിലും വാട്ടർ ഹീറ്ററുകൾക്കും പ്രത്യേക സൗകര്യങ്ങൾ.
* എല്ലാ കക്കൂസുകളിലും അടുക്കളയിലും എക്സ്ഹോസ്റ്റ് ഫാനുകൾ.
* ഹോം ഇൻവെർട്ടർ ഘടിപ്പിക്കാനുള്ള സൗകര്യം.
* വാറന്റി: മെയിന്റനൻസ് ഒഴികെയുള്ള എല്ലാ ഇലക്ട്രിക്കൽ ഫിക്സ്ചറുകൾക്കും ആക്സസറികൾക്കും 3 വർഷം വാറന്റി.
ചെലവ്
Basic price for single residence unit – 2200000
Defects liability Impact for 3 and 5 years – 11000
Contingencies and Additional site facilities 66000
Total – 2277000
GST 18% – 396000
expense towards WWCF 1% – 22000
Net amount for single unit – 2695000
